事故物件買取業者調査ファイル
「訳あり不動産東京」篇

【調査レポート】事故物件買取不動産「訳あり不動産東京」の特筆点

買取だけでなくスピリチュアルケアも対応

訳あり不動産東京では、自殺・孤独死など自宅で亡くなってしまった方の物件を買取しています。買取だけではなく、供養・お祓いなどスピリチュアルケアまで対応。売却した後に残された家族が前を向けるよう、気持ちに寄り添った不動産屋です。

チームで不動産買取をに取り組む

訳あり不動産東京では、弁護士・税理士・司法書士・測量士が在籍。チーム体制で事故物件を売買します。事故物件に特化している不動産会社で、独自ノウハウ・実績を生かして事業を展開しているのが最大の強みとも言えるでしょう。

様々な物件買取実績を持つ業者です

「訳あり不動産東京」は、公式ホームページに複数の実績が掲載されています。事故物件だけでなく、ゴミ屋敷や境界トラブルなど様々な訳あり物件の買取を行っていることが分かります。

また、「実績があります」と文書で明記されているだけではなく、画像付きで「どのようなシチュエーションだったのか」「何をしたのか」などが記載されているのがポイントです。訳あり物件の処分を考えている人は、自分と同じシチュエーションの実績があれば「自分の訳あり物件を処分してもらえるかどうか」をある程度イメージできるでしょう。

訳あり物件の買取は実際に買取ってもらえるのかという不安がありますが、事例が多々あるので参考になることも多いはずです。

直接買取の業者です

自社による直接買取を行ってくれる業者になので、スピーディーな展開が期待できます。

訳あり不動産東京の条件に合えば、最短47時間での現金化も可能としているのがメリットです。急ぎで対応してほしいという時、頼りになります。相談は無料なので、「何をしたらいいか分からないけど、早めに売却したい」という際、気軽に相談しやすいでしょう。

話がまとまれば、「売買成立」です。「いつ売れるのか」「今どうなっているのか」などの不安もなく、契約完了まで進められます。また、仲介ではないので仲介手数料が不要な点もメリットです。

専門業者だからこその細かい配慮

訳あり物件買取専門業者だからこそ、物件を買取ってもらいたい依頼主の心情面をよく理解しています。近所にさえバレないよう工夫を凝らし、秘密は厳守してもらえるのがポイントです。

例えば査定の際、きっちりした格好だと周囲に「何か考えている」と思われてしまいますし、逆にラフすぎると「怪しい人たちが来ていた」になってしまいかねません。そこを考慮して周囲に怪しまれない格好での査定を行ってくれます。また、見積もりや査定に費用はかかりません。もしもですが、査定額に不満があり、取引が成立しなかった場合も費用は発生しないので、気軽に相談できるでしょう。周りに知られたくない際に希望があるのであれば、事前に相談してみるのも良いかもしれません。

訳あり物件の売買契約は「ケースバイケース」なので、売る側からすると不安があって当然です。そこまで考慮した細かい気配りが受けられるので、安心して任せられるでしょう。

運営会社「MIO・PRECIOUS株式会社」を深掘り

訳あり不動産株式会社を運営しているのは、MIO・PRECIOUS（ミオプレシャス）株式会社です。本社は東京都世田谷区。ごく普通のマンションの一室のようです。

主に不動産の買取・再生・イノベーション事業に携わっています。事故物件買取不動産と謳っていますが、通常の売買も得意としているかもしれません。

訳あり不動産東京が事故物件を買取している理由

一般的な不動産会社でも、賃貸・仲介・売買・マンション管理など、会社でも得意・不得意の分野があります。

訳あり不動産東京は、長年の実績から事故物件、訳あり物件を得意としているようです。再生事業にも携わっているので、独自のノウハウを生かして、事故物件の売買をしているのかもしれません。

訳あり不動産東京の事故物件買取事例

50代後半の男性が自宅マンションで孤独死。親族・相続人もなく相続財産管理人の弁護士より買取依頼あり。消臭対応・ゴミ・遺品整理なども含め訳あり不動産東京に全て一任。依頼から引き渡しまで35日のスピード対応でした。

→訳あり不動産東京は、スピード売却に対応している事故物件不動産会社です。最短47時間で現金化できます。今回のケースは、身内がおらず裁判所の売却許可決定が必要でした。通常よりも時間を要してますが、わずか1ヶ月程度で解決できたのは独自のノウハウを生かした、訳あり不動産東京ならではかもしれません。

訳あり不動産東京の口コミ・評判

※買取事例はあるものの、お客様の声ではなく会社視点のものばかりでした。口コミも調べましたが、ありませんでした。