事故物件買取業者調査ファイル
「訳あり物件買取ドットコム」篇

【調査レポート】NSリアルエステート（訳あり物件買取ドットコム）の特筆点

不動産投資家を抱える企業

NSリアルエステートは不動産投資家を多数抱えており、訳あり物件を購入し投資家に販売している企業のようです。またスタッフも不動産投資家であり、不動産の専門家集団として活躍。物件購入金額は1年間で総額50億円を超えるという実績をもっています。

得意分野は「共有持分物件」

共有持分とは、一つの不動産に対し複数の人で共有していることをいいます。自分の持分だけを現金化したい方や、共有者と売却について揉めているなどの理由から売却に踏み切れない方などに特化した会社です。

1営業日以内で査定結果を出してくれる

NSリアルエステートは、スピーディーな取引に定評があります。物件にもよりますが、最短で1日での見積もり、買取までの日数は3～20日程です。一早く現金化したい人にとって、NSリアルエステートのスピード感は魅力的でしょう。

ちなみに共有名義の場合、他の共有名義者と連絡を取ることなく、自分の共有持ち分のみを売却することも可能です。法的知識に長けているのもNSリアルエステートの特徴なので、他では良い顔をされなかった複雑な物件、訳あり物件・事故物件なども相談に乗ってくれるでしょう。

お客目線だからこその素早い判断

NSリアルエステートの買取基準は「お客が欲する物件なのか」という点です。業界の慣習や相場によって査定を行うのではなく、あくまでも「この物件を欲する人はいないのか」という観点で見ています。できるだけ多くの物件をお客に紹介したいと意識しているのがポイントです。査定を依頼した人や物件を買いたい人の利益につながるように対応してもらえます。

スピ-ディーな展開もさることながら、依頼することで細かく判断を下してくれるので、「どうすべきなのか」を判断しやすくなるでしょう。売れないなら売れないで別の判断ができますし、売れるなら納得したうえで契約を結べます。

運営会社「NSリアルエステート」を深掘り

東京都六本木に拠点を置き「訳あり物件買取ドットコム」を運営している不動産コンサルティング企業です。

訳あり物件のほかにも、不動産投資コンサルティングや新規事業開発なども行なっています。 コンサル料金は半年で数十万円〜数百万円と高額ですが、それでも1年で100名以上の方が登録されています。また年間3000名以上の投資家に向けてセミナーを開催しています。

訳あり物件買取ドットコムが事故物件を買取している理由

前述のとおり投資家を抱えているため、買い取ったあとの販売がスムーズであるといえます。

通常は事故物件にかぎらず、マンションや戸建を販売するときは広告などを出して買主を見つける必要があります。しかし買い取ってくれる投資家が多数いるため、わざわざ宣伝をする必要がありません。また、2000万円以下の小物件をメインに扱い、1億円以上の物件は取り扱わないことから、一般の方にも手が出しやすい物件を売買していることが分かります。

訳あり物件買取ドットコムの事故物件買取事例

再建築不可物件や事故物件、旧耐震物件や紛争物件などの事例があります。得意分野は共有名義物件。現金化しづらい「自己持分のみの販売」を買い取った実績が豊富にありました。

訳あり物件買取ドットコムの口コミ・評判