事故物件買取業者調査ファイル
「ランドメイト」篇

【調査レポート】ランドメイト（訳あり物件売却相談所）の特筆点

ランドメイトは創業31年の実績を持つ「訳あり物件買取専門」の不動産会社です。「どんな物件でも買い取ります！」と宣言する会社の実態を調査しました。

地元密着型の買取専門店

ランドメイトは平成元年に個人事業として創業。地元のテレビ局にコマーシャルを放送していた時期もあり、おもに兵庫県尼崎市のお客様が多いようです。また経営者が尼崎ロータリークラブの会員であり、尼崎青年会議所シニアクラブの相談役もしていることから、地元の有権者にも顔が広いことが伺えます。

リフォーム不要の現状渡しが可能

「事故物件を売りたい」という方が悩んでしまう要因の一つに、家の中の清掃が必要ということがあげられます。

いくら身内でも、他人が生活していた部屋やモノはできるなら触りたいものではありませんよね。さらにご自分の親ではなく、叔父や叔母の場合ですとなおさらです。ランドメイトは現状のままでの受け渡しが可能で、家具や電化製品も残したままで大丈夫。物件の片付けなどに手間取ることなく売買契約が可能です。

直接買取によるスピード感のある売買

ランドメイトは直接買取になるので、仲介を挟むよりもスピーディーな展開で売買が可能です。物件をランドメイトが買取ってくれるので早めに契約が締結され、売買も終了できます。売りに出しても、なかなか買い取ってくれる人がいないという事態を防げるのがメリットです。

仲介手数料がかからないため、その分コストを抑えられます。税金以外の諸費用もランドメイトが負担してくれるので、費用に関しても安心です。また、急ぎの場合は相談してから一週間で現金化してもらえます。

周りから気づかれないように現地確認を実施

査定で申し込んだ際の情報を基に、情報網を活用することで迅速に価格を調査できるように取り組んでいます。現地確認は外観のみとなっており、中までは確認しません。不要な出入りを避けることで、周りに気づかれないようにしています。必要に応じて室内の内見も行っているので、細かく確認してほしいという対応も相談可能です。

売買契約は自宅や勤務先でも可能

売る側から契約する場所を相談できます。休日や仕事の休憩時間など、自分の都合に合わせて場所を選べるのがメリットです。必要であれば、事前に相談してみるのも良いでしょう。

運営会社「ランドメイト」を深掘り

ランドメイトは「訳あり物件」を中心に取り扱っている不動産会社です。 中古戸建・マンションや土地、工場などの買取実績を持っています。会社は兵庫県尼崎市にあり、従業員数は1名もしくは2名で運営している会社のようです。

ランドメイトが事故物件を買取している理由

事故物件・訳あり物件を専門に扱っていますが、その理由は不明。従業員も少ないということもあり、おそらく通常の不動産売買と比較すると、競合が少ない事故物件を取り扱っている可能性があります。 建て替えできない物件や自然災害をうけた物件、液状化した土地までも取り扱っています。 買い取った物件はどのようにして再販しているか不明ですが、リノベーション事業も行っているので、改築して安くで販売しているのかもしれません。

ランドメイトの事故物件買取事例

兵庫県や大阪府を中心に、中古戸建や中古マンションの実績があります。

どのような物件だったのか、詳細までは不明ですが、淡路島の戸建ての買取実績を発見しました。軒先が台風により吹き飛ばされた戸建てのようです。雑草が高く伸びていていることから、何年も誰も住んでいなかったように見受けられます。

不動産業者ランドメイトの口コミ・評判