事故物件買取業者調査ファイル
「ライフパートナー（不動産買取アイコム）」篇

【調査レポート】不動産買取アイコムの特筆点

ワケアリ物件専門の「不動産買取アイコム」について詳しく調査しました。買取物件も多岐にわたり、事例も豊富なアイコムの詳細をみていきましょう。

特殊清掃のプロ

孤独死によって発生する異臭や害虫は、専門の知識がないと完全に取り除くことは不可能です。

「特殊清掃会社」もありますが、実際にきちんとケアできている業者は半数以下というデータも。

アイコムのスタッフは長年積んできた経験により、部分的な解体やリフォームによって完全除去を実現。清掃費用は買取価格から相殺するので、一時的な金銭の負担がありません。

近年増え続ける空き家整理にも対応

親が亡くなったあとに残される家。離れて暮らしている場合そこに住むわけにもいかず、手付かずで放置されてしまうケースが多い空き家問題。

アイコムは空き家整理も対応しています。家の中に残された不用品を整理し買い取ることも可能です。

物件以外の買取も可能

ライフパートナーの強みは、清掃から売買までワンストップで行う点にあります。ゴミ屋敷の清掃の際に出た不用品の売却も可能です。ライフパートナーは遺品整理のノウハウもあるので、お金になるものや処分した方が良いものの対応もまとめてできます。

全て自社で行い、シチュエーションに応じて選択肢を用意できる点こそ、ライフパートナーの強みです。相続時の仲介や相続登記などは提携している司法書士法人が対応しており、手続きについてもサポートしてもらえます。専門的なことも含めて対応してくれるので、依頼する側も安心して任せられるでしょう。

秘密厳守で対応

ライフパートナーの強みの一つに「秘密厳守」が挙げられます。

訳あり物件や事故物件の場合、周辺に迷惑が掛かる可能性があります。特殊な事情の場合、マスコミやメディアが後追いで情報収集にやってきたり、周辺住民に様子を伺ったりなど、なかなか「静かに話を進める」のが難しい状況になるかもしれません。そんな状況にも対応できるよう、ライフパートナーではお客のプライバシーを最大限に配慮することで、精神的な負担・ストレスを感じないよう配慮したうえで対応してくれます。

運営会社「ライフパートナー」を深掘り

東京都江戸川区篠崎町に所在する株式会社ライフパートナー。篠崎エリアの賃貸や売買、アパートやマンションの管理業務もされているようです。

「ラビーネット不動産」というサイトを運営していますが、現在紹介できる賃貸物件は1件のみでした。他にも、リゾートマンションの販売事業もおこなっているようです。リゾートマンションといっても、一見すると普通のマンションですが、場所によっては1LDKで250万円など低価格で販売しています。

物件情報にはとくに変わった記載事項はなく、事故物件を直接販売していることはないようでした。

不動産買取アイコムが事故物件を買取している理由

関東全域を取り扱っており、買い取った物件は解体やリフォームをしてから販売しているようです。

あまりにも古い物件で、リフォームしても売却が不可能と判断した場合は、解体工事をして土地のみを販売。また事故物件に必ず発生する特殊清掃費や作業費も、アイコムが一括で請け負うことで収益を上げています。

不動産買取アイコムの事故物件買取事例

孤独死や殺人などの事故物件から相続不動産や空き家、ゴミ屋敷まで買い取っています。

ゴミ屋敷の場合、山のようなゴミもそのまま買い取って、自社の「特殊清掃」や「遺品整理」のサービスを提供。

また空き家の解体工事の実績もあります。それぞれの分野での実績は多く、2018年には横浜市やさいたま市でも孤独死があった物件の買取を行っているようです。

しかし2019年からの買取実績は公表されておらず、活動も不明。ブログの更新も2018年のままになっています。

不動産買取アイコムの口コミ・評判

実際にお客様が口コミをされたものはありませんが、買取事例にあったものをご紹介します。

東京都豊島区で孤独死物件の売却依頼を受け、遺品整理や生前整理を行っています。その際に次年度の税金を決める大切な書類の捜索も同時進行で実施。売主自身もどこにしまったか忘れていましたが、書類を無事みつけて400万円の節税に成功。とても感謝されているようです。(参照元：不動産買取アイコム　https://kaitori-icom.com/case/post-677.html)