事故物件買取業者調査ファイル
「フレキシブル」篇

【調査レポート】事故物件買取不動産「フレキシブル」の特筆点

全国の政令都市買取不動産に対応

フレキシブルは関東エリアだけではなく、全国政令都市の不動産買取に対応している会社です。事故物件だけではなく、ローン流れ物件・既存不適格物件・債務整理物件なども対応可能。取引が突然キャンセルになった物件でも、快く引き受けてくれる会社です。

スピード買取で早期解決

フレキシブルは平日の場合、即日回答のスピード買取に対応しています。問い合わせ後、物件の状況把握から費用の算出まで迅速に対応。契約と同時に社内決済を実施するため、最短で入金されます。できるだけ早く問題解決をしたい人や、事故物件と周囲に知られる前に対応したい人が利用しやすい会社と言えるでしょう。

10億円まで翌日決済可能

土日祝以外の曜日であれば、最短で10億円まで翌日決済を可能としています（定休日や調査などの都合上、数日かかることもあります）。本来であれば金融機関に問い合わせる必要があり、どうしても時間がかかってしまいがちです。フレキシブルは契約と同日に支払いができるので、大金でも即日決済できます。すぐに現金化したい人にとって、頼りになる業者です。

これまでの経験を活かして買取に対応しており、他者で買取不可と判断された物件についても相談を受け付けています。

現況有姿取引が可能

検査済みの証がいらず、そのまま引き渡せるのも、フレキシブルで物件を売却する際のメリットです。耐震基準に満たない場合は補強工事が必要となります。その際にかかるコストや手続きを省いて取引ができるので、対応時間の短縮にもつながるでしょう。

境界線の明示が不要

フレキシブルの買取では、土地の境界を明示しなくても売買可能です。土地を売買する際、売る側は境界を明示しなければいけません。境界線が分かっていない場合は、土地家屋調査士に依頼し、隣地の所有者と境界を確認するという対応が必要です。その対応を省略できるため、売買時にかかるコストや時間を削減できます。早く売却したいという人のニーズに合ったサービスです。

[3社から選ぶ]事故物件の買取
どこに頼めばいいの？

運営会社「株式会社フレキシブル」を深掘り

フレキシブルは、不動産売買をメインに事業展開している会社です。東京都台東区に本社を構えています。（最寄駅：仲御徒町駅）宝石・ダイヤモンドの卸会社「谷口宝飾」をグループ会社に迎えており、主な取引先も三井不動産・野村不動産・みずほ不動産など、大手不動産会社がほとんど。全国各地の地場不動産仲介業者とも取引をしているので、不動産事業の経験・知識にも期待できそうです。

フレキシブルが事故物件を買取している理由

フレキシブルは、不動産事業に特化している会社です。全国の政令都市の買取にも対応し、地場不動産仲介業者との取引もあることから、事故物件を買い取り後はニーズがある会社とやりとりをしていると推測されます。基本的には買取した物件は自社運用しており、レンタルオフィス事業にも携わっているため、活用法やアイデアがたくさんあるのでしょう。

フレキシブルの事故物件買取事例

【東京都港区の案件】 物件購入予定諸事情によりキャンセル。やっと売れた案件だったからこそショックが大きかったもの、フレキシブルにより即日現金決済に対応。

→フレキシブルは訳あり物件でも積極的に買取を実施している会社。即日現金決済の買取も対応しているからこそ、スピーディーに解決できた案件です。「やっと売れた」という感じている点から、長い間売りに出していた案件だったと推測されます。資金がやっと手元に来る安心感もあったでしょう。

フレキシブルの口コミ・評判