事故物件買取業者調査ファイル
「事故物件のミカタ」篇

【調査レポート】事故物件買取不動産「クリエイティブワークス（事故物件のミカタ）」の特筆点

事故物件・訳あり物件の売買にフォーカスした会社

「不動産会社」といっても、会社によって得意・不得意の分野に差があります。クリエイディブワークスは、事故物件・訳あり物件を中心に売買を実施している専門の会社です。他の不動産屋さんで断られた物件や、難色を示した物件でも対応してもらえます。

査定時に使用する車は社名を一切表示しない

「事故物件になってしまったことを誰にも知られたくない」「近所の人には内密に買取を進めたい」といった周囲に知られたくない事情を尊重して、クリエイディブワークスでは、査定時に使用する社用車には社名を掲載していません。一般の車と同じタイプの車で査定に来てくれます。

また、突然査定に来るのではなく、必ず事前に電話連絡。秘密厳守を徹底している会社です。

最短48時間で買取が可能

定休日である水曜以外で、条件が揃えば最短で48時間の現金化が可能です。その理由は、直接買取だからこそ。仲介で買い手を見つけてくるのではなく、クリエイディブワークスが買取ってくれるのでスピーディーな現金化に対応しています。

また、クリエイディブワークスが買い取るので、その時点で瑕疵担保保険免責となるのもポイントです。物件で欠陥があった場合、売主が責任を負うことになります。その責任を、クリエイティブワークスが対応してくれるのがメリットです。物件を手放した後に様々なトラブルが発覚して、様々な手間がかかることもありません。

物件の状況を確認したうえでの提案

一度は訪問して物件状況や事情を聞くことで、過去に取引した事例も踏まえて買取価格の提案をしてくれます。机上の計算だけで価格を出すのは失礼だと考えているクリエイティブワークス。急ぎの際は柔軟に対応できるよう努めてくれるので、細かな相談にも親身になって応えてくれるでしょう。

また、相談だけでも歓迎しています。「売るかどうか迷っている」「本当に売れるのか不安」など、事故物件をどうするべきかなやんでいる時にも頼れる会社です。買い手がつかない、まず査定をしてほしいなどの相談もできます。

運営会社「クリエイティブワークス（事故物件のミカタ）」を深掘り

株式会社クリエイティブワークスは2011年に創業し、神奈川県横浜市に本社を構える会社です。事故物件・訳あり物件の売買を中心に事業を展開していますが、一般の戸建・マンションの売買事業も実施。地域密着型の会社で、地元の不動産情報に強みを持っている会社とも言えそうです。

「事故物件買取.com」というサービス名でも事故物件買取を展開

同じクリエイティブワークスという不動産屋が、2つの屋号を使って事故物件買取サービスを展開しているようでした。表示されている電話番号や住所が同じなので、おそらく間違いないでしょう。

両者のサービス内容やアピールしている情報にほとんど違いはなく、なぜ名前を変えて2つのサービスを展開しているのかはわかりませんでした。ただし、他の運営会社においても類似した複数のサービスを展開しているケースが見られ、事故物件買取業界では珍しいことではないかもしれません。

どちらかというと、「事故物件のミカタ」よりも「事故物件買取.com」の方が詳しい情報が載っています。

クリエイティブワークス（事故物件のミカタ）が事故物件を買取している理由

クリエイティブワークスは、住宅販売などの不動産売買を事業にしている会社です。事故物件を買い取り後はリフォーム・清掃を実施しています。家賃を安くして賃貸として貸し出したり、市場価格よりも安く販売しているのかもしれません。クリエティブワークスが対応している事故物件数は年間平均約200件。事故物件の知識・ノウハウを熟知しているからこそ、うまく活用できているのでしょう。

クリエイティブワークス（事故物件のミカタ）の事故物件買取事例

1人暮らしをしていた叔母が孤独死。発見までに時間がかかり、臭い・汚れが酷く一般の不動産物件とは言えない状況だったが、クリエイティブワークスが現状のまま買取。清掃からゴミ処分まで対応。

→多くの事故物件を取り扱いしてきた、クリエイティブワークスだからこそできた案件。年間取り扱い数が多く、不動産業・事故物件取り扱いのノウハウがあるため、周辺環境や立地から市場価値を見出し、リフォームして再び売りに出したのかもしれません。

クリエイティブワークス（事故物件のミカタ）の口コミ・評判