事故物件買取ジャーナル/東京で事故物件買取ができるサービスの調査レポート

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事故物件の買取専門業者3選を見る

事故物件買取サービスの調査レポート
東京(首都圏)版

東京(首都圏)で事故物件の買取を行っているサービス5選

東京を中心に、千葉、神奈川、埼玉における事故物件の買取に対応しているサービスから、5つのサービスをピックアップして紹介しています。

東京・千葉・神奈川以外の地域にある業者でも、全国の住宅に査定に来てくれる会社もあるので、依頼先に迷っている場合は、全国展開している業者のページもご覧ください。

「事故物件買取ジャーナル」が
選んだ注目の業者は…?

事故物件のミカタ/事故物件買取.com

事故物件のミカタ公式サイト
引用元:事故物件のミカタ
http://jiko-bukken.com/

株式会社クリエイティブワークスが運営。屋号は「事故物件のミカタ」と「事故物件買取.com」の2つがあり、両方とも同社が運営しています。長年の不動産事業のスキル・ノウハウを生かして、丁寧に対応してくれる会社です。

会社名 株式会社クリエイティブワークス
所在地 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町1-9 島蔵屋ビル1F
免許等 神奈川県知事免許(1)第28584号

事故物件・訳あり物件情報センター

事故物件訳あり物件情報センター公式サイト
引用元:事故物件訳あり物件情報センター
http://www.outletfudousan.com/

株式会社トータルサポートが運営。代表の安達賢太さんは「中居正広のミになる図書館」に出演歴をお持ちの方です。他にも、「一般財団法人 住宅再生支援協会」という団体名でも、事故物件の対応をしているようですが、所在地がそれぞれ異なり、関係性については確認できませんでした。

事故物件や訳あり物件を探している人向けに事業を展開しているため、より積極的に買取をしてくれます。東京・神奈川・埼玉・千葉県広域にわたって対応できるようです。

会社名 株式会社トータルサポート
所在地 横浜市港南区下永谷6-19-15
横浜サービスセンター:神奈川県南区大橋町3-66-1 ナイスアーバンプラザ弘明寺1F
免許等 神奈川県知事(2) 28302号
加盟団体:公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会

お困り不動産解決本舗

お困り不動産解決本舗公式サイト
引用元:お困り不動産解決本舗
https://www.happyplanning.jp/

ハッピープランニング株式会社が運営。テレビ朝日やフジテレビの情報系番組によく取り上げられている、知名度が高い会社です。買取後は事故物件をスムーズに売却してくれます。

会社名 ハッピープランニング株式会社
所在地 東京都葛飾区高砂3-16-1 1F
免許等 免許番号:東京都知事(3)第89926号

訳あり不動産東京

訳あり不動産東京公式サイト
引用元:訳あり不動産東京
https://wakearifudousan.jp/

MIO・PRECIOUS株式会社が運営。不動産屋としての知識だけでなく、弁護士・税理士・測量士などのノウハウも生かした買取を心がけています。チームで不動産物件を再生して販売してくれる会社です。

会社名 MIO・PRECIOUS株式会社
所在地 東京都世田谷区三宿2-25-3
免許等 記載なし

アウトレット不動産

アウトレット不動産
引用元:アウトレット不動産
http://outlet-estate.biz/

アウトレット不動産株式会社が運営。事故物件買取業者ならではの安心感がある一方、依頼者の気持ちに寄り添った対応をしてくれます。「空き家となった不動産を再生する」をコンセプトに事業を展開しています。

会社名 アウトレット不動産株式会社
所在地 東京都品川区大崎5-8-5 グリーンプラザ五反田第2-105号
免許等 東京都知事(1)第98377号

事故物件の売却相場とは

事故物件の売却相場:
市場価格より約2~3割減

一般的な不動産の場合、築年数・建物構造・土地の地価・立地を考慮した上で価格が決まります。特に都市部や公共交通機関の良いエリアはもちろん、今後将来的に発展しそうなエリアは高値で売却されます。しかし、同じ条件でも事故物件になってしまえば、市場価値は約2~3割低下。事故物件の状態によっては5割近く下がり、中には建物に価格がつかず、土地部分のみ買取する業者もあります。

東京エリアの事故物件買取事例

母親が自宅で自殺して事故物件に。遺産相続問題も同時に解決

当時精神病を患っていた母親が、入院していた病院を抜け出し、自宅で自殺。事故物件になってしまったため、専門不動産会社に相談し、売却が決まった矢先に遺産相続で親族内で揉めてしまった。依頼していた不動産会社の弁護士に相談し、法律の専門家としての目線で親族が丁寧に対応。事故物件の売買と遺産相続同時にスムーズに解決しました。

参照元:事故物件・訳あり物件情報センター http://www.outletfudousan.com/voice/4173/

火災で訳あり物件になったが、そのまま買取

寝タバコが原因で火災発生。幸い全焼はせず、近所の人にも迷惑をかけなかったが、部屋の一部分が焦げてしまったため訳あり物件に。近隣の不動産屋に相談するも対応してもらえなかったが、事故物件買取不動産に相談したところ、現状そのままで買取対応。依頼者も無事に引越しができたようです。同じ不動産事業でも、事故物件のプロフェッショナルならではの目線で、建物の買取をしてくれます。

参照元:お困り不動産解決本舗 https://www.happyplanning.jp/case

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