事故物件買取サービスの調査レポート
東京（首都圏）版

東京（首都圏）で事故物件の買取を行っているサービス5選

東京を中心に、千葉、神奈川、埼玉における事故物件の買取に対応しているサービスから、5つのサービスをピックアップして紹介しています。

東京・千葉・神奈川以外の地域にある業者でも、全国の住宅に査定に来てくれる会社もあるので、依頼先に迷っている場合は、全国展開している業者のページもご覧ください。

「事故物件買取ジャーナル」が
選んだ注目の業者は…？

事故物件のミカタ／事故物件買取.com

• 最短で48時間以内に現金化可能
• スピード買取でありながらも依頼者の心情を組みとって丁寧に対応してくれる
• 不動産業者だからこそのネットワーク使って事故物件を責任持って売買

株式会社クリエイティブワークスが運営。屋号は「事故物件のミカタ」と「事故物件買取.com」の2つがあり、両方とも同社が運営しています。長年の不動産事業のスキル・ノウハウを生かして、丁寧に対応してくれる会社です。

「事故物件のミカタ（クリエイティブワークス）」の
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事故物件・訳あり物件情報センター

• 関東エリア1都3県に特化した事故物件買取業者
• 事故物件や訳あり物件を探している人向けに売買対応
• リフォームも得意としている

株式会社トータルサポートが運営。代表の安達賢太さんは「中居正広のミになる図書館」に出演歴をお持ちの方です。他にも、「一般財団法人 住宅再生支援協会」という団体名でも、事故物件の対応をしているようですが、所在地がそれぞれ異なり、関係性については確認できませんでした。

事故物件や訳あり物件を探している人向けに事業を展開しているため、より積極的に買取をしてくれます。東京・神奈川・埼玉・千葉県広域にわたって対応できるようです。

「事故物件・訳あり物件情報センター」の
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お困り不動産解決本舗

• TVや雑誌などのメディア紹介実績が多数あり
• 他社で断られた値段がつかない物件でも買取可能
• 完全秘密主義で第3者に知られないように対応

ハッピープランニング株式会社が運営。テレビ朝日やフジテレビの情報系番組によく取り上げられている、知名度が高い会社です。買取後は事故物件をスムーズに売却してくれます。

「お困り不動産解決本舗（ハッピープランニング）」の
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訳あり不動産東京

• 依頼者の気持ちに寄り添いお祓いや供養も対応
• 事故物件専門業者ならではのノウハウで高価買取
• 専属の弁護士や測量士などさまざまな専門家の視点も取り入れて買取

MIO・PRECIOUS株式会社が運営。不動産屋としての知識だけでなく、弁護士・税理士・測量士などのノウハウも生かした買取を心がけています。チームで不動産物件を再生して販売してくれる会社です。

「訳あり不動産東京」の
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アウトレット不動産

• 関東エリア1都3県の買取に特化
• 事故物件買取専門会社だからスピード解決
• 早期解決はもちろん、依頼者の気持ちに寄り添うことを重視

アウトレット不動産株式会社が運営。事故物件買取業者ならではの安心感がある一方、依頼者の気持ちに寄り添った対応をしてくれます。「空き家となった不動産を再生する」をコンセプトに事業を展開しています。

「アウトレット不動産」の
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事故物件の売却相場とは

事故物件の売却相場：
市場価格より約2～3割減

一般的な不動産の場合、築年数・建物構造・土地の地価・立地を考慮した上で価格が決まります。特に都市部や公共交通機関の良いエリアはもちろん、今後将来的に発展しそうなエリアは高値で売却されます。しかし、同じ条件でも事故物件になってしまえば、市場価値は約2～3割低下。事故物件の状態によっては5割近く下がり、中には建物に価格がつかず、土地部分のみ買取する業者もあります。

東京エリアの事故物件買取事例

母親が自宅で自殺して事故物件に。遺産相続問題も同時に解決

火災で訳あり物件になったが、そのまま買取