事故物件買取サービスの調査レポート
福岡版
福岡で事故物件の買取を行っている業者はあるのか？
福岡エリアで事故物件・訳あり物件・瑕疵物件を積極的に買い取りに力をいれている業者を調査しましたが、発見できたのは1社のみでした。他の都道府県に比べると、事故物件を専門的に取り扱いしている不動産会社は少ないのですが、全国対応している業者はあります。
福岡・九州エリアで事故物件買取対応できる不動産会社を3社をピックアップしてみました。
福岡県内の瑕疵物件にも対応可能な全国対応の買取サービス3選
堤エステート
https://www.tsutsumi-estate.com/
- 福岡県内の物件に特化して不動産買取を実施
- 事故物件はもちろん、一般不動産事情にも精通している
- 買い取った後の瑕疵物件情報を詳細に発信。問い合わせされやすい情報サイト
他の不動産会社でも買取対応をしてくれるかもしれませんが、唯一福岡県内で事故物件買取を謳っている会社。ブログ風のサイトで、物件情報をチェックしやすいのが特徴です。
| 会社名 | 堤エステート |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4番4号 |
| 免許等 | 福岡県知事（7）11076、日本FP協会認定 AFP（ファイナンシャルプランナー） 所属団体：（社）福岡県宅建協会、日本FP協会 |
あきんど
https://www.jikobukken.jp/
- 福岡や九州エリアはもちろん、全国対応している事故物件取り扱い不動産会社
- 最短で当日の現金化対応可能
- 家の中にある家具などもすべて引き取り処分
株式会社あきんどが運営。関東・関西エリアの実績が多いが、全国の事故物件や瑕疵物件の買取に対応しています。最短で買取依頼をしたその日に現金化できるので、早期解決を目指している人が利用しやすい会社です。
| 会社名 | 株式会社あきんど |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市佐太東町1-22-11 アライブビル3F |
| 免許等 | 大阪府知事(1)第59960号 |
ランドメイト
https://www.訳アリ物件売却相談所.com
- 創業31年の実績と長年の経験に基づいて高価買取対応
- 関西エリアを中心に事故物件買取実績あり
- 事故物件の買取実績豊富な査定員が責任持って対応
「お住まい買取隊」でお馴染みの株式会社ランドメイトが運営。数多くの訳あり物件を買い取ってきた実績から、全国の事故物件を査定しています。土地のみの買取対応も可能。
| 会社名 | 株式会社ランドメイト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市富松町3-39-22 |
| 免許等 | 兵庫県宅地建物取引業協会会員 兵庫県知事免許（3）第203851号 |
事故物件の売却相場とは
一般の市場価格より約3割以上資産価値が下落
通常の不動産資産価値は、築年数・立地条件・土地の場合広さ・周辺の地価などを考慮して決まります。
ところが、事故物件になってしまった場合、通常の市場価値と比較しても3割以上下落。状態によっては、5割以上も資産価値が下がって取引されます。
一般的な不動産会社では買取対応をしてもらえないケースもあるのです。
事故物件の場合、早期解決・高価買取に特化している専門的な不動産会社に依頼した方が良いでしょう。
これは、事故物件の取り扱いを熟知し、訳あり物件業界ならではの相場を理解しているので、一般的な不動産会社よりも高い評価をしてくれるからです。事故物件の買取は、必要な手続きや、法律的視点・税金関係の相談に乗ってくれる事故物件専門不動産会社を選びましょう。
福岡・九州の事故物件買取事例
家主が失踪。室内に残されたペットが孤独死
賃貸契約者が失踪。飼っていたペットを置いて家を出たため、室内で亡くなった状態で発見。臭いや汚れが酷かったが、ある程度の特殊清掃は管理会社により実施済。事故物件買取不動産会社が買取後、物件はリノベーションをして低価格で販売。亡くなったペットのお祓いも行われました。
参照元：堤エステート http://www.tsutsumi-estate.com/special/100924toho_hakatahigashi/story/index.html
父の自殺で事故物件に…520万で買取
依頼主の父が自宅で自殺。葬儀や手続きなどに追われる中、事故物件の売却に手惑いつも、事故物件買取専門業者に依頼し売却。想定していたよりも低い値段の買取だったが、平成4年に建築された2階建住宅を520万円で買取された事例があります。
参照元：あきんど https://www.jikobukken.jp/2019/06/伊勢市・父の自殺を経て%E3%80%82/