事故物件買取サービスの調査レポート
名古屋（愛知県）版

名古屋（愛知）で事故物件の買取を行っているサービスについて

愛知県内をはじめ、東海エリアで専門的に事故物件を買取している不動産業者を探しましたが、見つかりませんでした。

しかし、東海地方だからといって、事故物件の買取業者を探すのは絶望的というわけではありません。全国対応可能の事故物件買取業者がいくつか存在します。

愛知県をはじめ、東海エリアで事故物件に対応してくれる不動産屋を3社に厳選してまとめました。

「事故物件買取ジャーナル」が
選んだ注目の業者は…？

愛知県内の事故物件にも対応可能な
全国対応の買取サービス3選

あきんど

• 愛知県はもちろん、大阪・東京・福岡エリアなど全国エリアに対応可能
• 事故物件でも不動産を再生する技術やデザイン力がある
• 15年以上の不動産事業経験を生かして買取対応

株式会社あきんどが運営。全国対応可能な事故物件を専門的に取り扱いをしている不動産業者です。訳あり物件でも、長年の経験・ノウハウを生かして査定・高価買取をしています。

不動産「あきんど」の
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フレキシブル

• 机上審査は即日回答、500万〜10億円までは翌日決済対応
• 全国の政令指定都市に対応しているから名古屋エリアも買取可能
• 土地の境界明示の必要なし

株式会社フレキシブルが運営。個人のオーナーでも対応はできるようですが、公式サイトを見る限り、どちらかというと不動産業者や法人の不動産オーナーに向けた会社のような印象を受けます。主に東京の不動産・事故物件を買取対応していますが、名古屋も可能。買い取った事故物件は自社運用しています。

不動産「フレキシブル」の
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ランドメイト

• 事故物件、訳あり物件、瑕疵物件どんなタイプでも買取可能
• 直接買取対応だから近所に知られず売却できる
• 創業31年の不動産取引実績で安心して任せられる

関西エリアでは「訳あり物件売却相談所」のCMでおなじみ、株式会社ランドメイトが運営。あらゆる訳あり物件の買取実績もあるので、適正価格をもって対応してくれます。

不動産「ランドメイト」の
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事故物件の売却相場とは

一般的な市場価格より約3割程度資産価値が低下

事故物件は人が亡くなったり、火災による影響を受けたりなど、心理的瑕疵物件も対象になります。

家の傾きや、周辺施設に工場や暴力団関係施設がある家も、訳あり物件として扱われるのです。

一般的な不動産は、築年数・周辺環境・立地条件などを考慮して金額が決まります。愛知県でも名古屋エリアは特に値段が高くつくでしょう。しかし、事故物件と認定されるだけで相場の3割近く売却価格が下がります。

場合によっては5割以上の下落もありえるのです。一般的な不動産会社では買取対応をしてもらえない可能性が高いので、事故物件は専門的な不動産会社を利用するのがよいでしょう。

事故物件の買取事例

全国対応など愛知県の事故物件が買取ができる業者の、過去の買取事例をご紹介しています。

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