事故物件買取ジャーナル/愛知で事故物件買取ができるサービスの調査レポート

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事故物件の買取専門業者3選を見る

事故物件買取サービスの調査レポート
名古屋(愛知県)版

名古屋(愛知)で事故物件の買取を行っているサービスについて

愛知県内をはじめ、東海エリアで専門的に事故物件を買取している不動産業者を探しましたが、見つかりませんでした。

しかし、東海地方だからといって、事故物件の買取業者を探すのは絶望的というわけではありません。全国対応可能の事故物件買取業者がいくつか存在します。

愛知県をはじめ、東海エリアで事故物件に対応してくれる不動産屋を3社に厳選してまとめました。

「事故物件買取ジャーナル」が
選んだ注目の業者は…?

愛知県内の事故物件にも対応可能な
全国対応の買取サービス3選

あきんど

あきんど公式サイト
引用元:あきんど
https://www.jikobukken.jp/

株式会社あきんどが運営。全国対応可能な事故物件を専門的に取り扱いをしている不動産業者です。訳あり物件でも、長年の経験・ノウハウを生かして査定・高価買取をしています。

会社名 株式会社あきんど
所在地 大阪府守口市佐太東町1-22-11 アライブビル3F
免許等 大阪府知事(1)第59960号

フレキシブル

フレキシブル公式サイト
引用元:フレキシブル
https://www.flexible-fudousan.com/

株式会社フレキシブルが運営。個人のオーナーでも対応はできるようですが、公式サイトを見る限り、どちらかというと不動産業者や法人の不動産オーナーに向けた会社のような印象を受けます。主に東京の不動産・事故物件を買取対応していますが、名古屋も可能。買い取った事故物件は自社運用しています。

会社名 株式会社フレキシブル
所在地 東京都台東区上野5-18-5 ダイヤモンドビル1F
免許等 東京都知事(3)第83259号
所属団体:(社)東京都宅地建物取引業協会、(社)全国宅地建物取引業保証協会、東京都不動産協同組合

ランドメイト

ランドメイト公式サイト
引用元:ランドメイト
https://www.訳アリ物件売却相談所.com

関西エリアでは「訳あり物件売却相談所」のCMでおなじみ、株式会社ランドメイトが運営。あらゆる訳あり物件の買取実績もあるので、適正価格をもって対応してくれます。

会社名 株式会社ランドメイト
所在地 兵庫県尼崎市富松町3-39-22
免許等 兵庫県宅地建物取引業協会会員 兵庫県知事免許(3)第203851号

事故物件の売却相場とは

一般的な市場価格より約3割程度資産価値が低下

事故物件は人が亡くなったり、火災による影響を受けたりなど、心理的瑕疵物件も対象になります。

家の傾きや、周辺施設に工場や暴力団関係施設がある家も、訳あり物件として扱われるのです。

一般的な不動産は、築年数・周辺環境・立地条件などを考慮して金額が決まります。愛知県でも名古屋エリアは特に値段が高くつくでしょう。しかし、事故物件と認定されるだけで相場の3割近く売却価格が下がります。

場合によっては5割以上の下落もありえるのです。一般的な不動産会社では買取対応をしてもらえない可能性が高いので、事故物件は専門的な不動産会社を利用するのがよいでしょう。

事故物件の買取事例

全国対応など愛知県の事故物件が買取ができる業者の、過去の買取事例をご紹介しています。

遺族の不安な気持ちに寄り添いながら、一軒家を630万円で買取

夫が突然死してしまい、これまで住んでいた2階建ての一軒家が事故物件に。依頼主は精神的に不安定な時期がつづいたものの、事故物件対応不動産にて630万円で買取。買取後は娘の家の近くで新しい生活をスタートさせ、落ち着きを取り戻したそうです。

参照元:あきんど https://www.jikobukken.jp/2019/07/福井県・夫の突然死/

母が自殺…仲介がうまくいかなかったが専門業者によって解決

1人暮らしをしていた母が自殺し、息子が依頼。当初はショックで空き家の状態で長年放置していましたが、近所からの冷たい目線もあり売却を決意。不動産会社や仲介業者に依頼したが、売り手がつかなかったところを、事故物件対応不動産に依頼し、売却に成功。現在は世親的にも落ち着い、日常が戻ってきているそうです。

参照元:あきんど https://www.jikobukken.jp/2019/05/母が自殺を図り、空き家状態に%E3%80%82/

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